هو المالك دخول الموقع؟ اعرف حقوقك كمستأجر


عقد الإيجار والخصوصية

تحتوي معظم عقود الإيجار على بند يحدد متى يمكن للمالك دخول العقار.1 ومع ذلك ، فإن حقيقة أن شيئًا ما محدد في العقد لا يعني أنه ملزم قانونًا. على الرغم من أن عقد الإيجار هو مستند قانوني ، إلا أن الشروط الواردة فيه يجب أن تظل قانونية. على سبيل المثال ، قد يعني عقد إيجار منزل في ولاية أريزونا أنه يمكن للمالك دخول العقار في أي وقت دون إشعار. ومع ذلك ، نظرًا لأن قانون ولاية أريزونا يتطلب من المالك تقديم إشعار قبل يومين ، فإن هذا الجزء من عقد الإيجار لن يكون قانونيًا أو قابل للتنفيذ.2

إذا كانت اتفاقية الإيجار الخاصة بك لا تتضمن شرط دخول أو لا تذكر متى يمكن للمالك الدخول ، فإن قوانين الخصوصية في ولايتك لا تزال سارية. إذا كنت تعتقد أن حقوقك قد انتهكت ، ستشير المحكمة إلى حقك الضمني في التمتع الهادئ – وهو مفهوم القانون العام الذي “يشير إلى حق شاغل العقار ، ولا سيما محل الإقامة ، في استخدام المبنى دون تدخل ،” قانوني.4 حتى إذا لم يتم تضمينه في عقد الإيجار أو عقد الإيجار الخاص بك ، فستظل المحكمة تعترف بهذا الحق.

يحمي جزء من هذا العهد خصوصيتك على النحو المنصوص عليه في قوانين ولايتك. على سبيل المثال ، في ولاية كاليفورنيا ، يتطلب القانون من المالك تقديم إشعار خطي قبل دخول العقار. إذا لم يفعلوا ذلك ، فإنهم ينتهكون اتفاقية الإيجار ، سواء كانت شفهية أو كتابية.5

scroll to top